長(zhǎng)沙銀行關(guān)于完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告

尊敬的長(zhǎng)沙銀行客戶：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，助力深化利率市場(chǎng)化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我行積極落實(shí)《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》(中國(guó)人民銀行公告[2024]第11號(hào))相關(guān)要求，現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)調(diào)整機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、存量房貸利率定價(jià)調(diào)整機(jī)制

（一）調(diào)整范圍

我行已發(fā)放的以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（以下簡(jiǎn)稱“LPR”）為定價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行加點(diǎn)（加點(diǎn)可為負(fù)值）的浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款，且借據(jù)狀態(tài)為正常。

（二）利率加點(diǎn)值調(diào)整

1.調(diào)整規(guī)則

借款合同約定的加點(diǎn)值比全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值高30BP以上的，可申請(qǐng)調(diào)整加點(diǎn)值；調(diào)整后的加點(diǎn)值不低于全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點(diǎn)下限（如有）。具體加點(diǎn)值根據(jù)市場(chǎng)供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=中國(guó)人民銀行最新公布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率-該利率對(duì)應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率以人民銀行官方網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

2.申請(qǐng)方式

符合上述條件的客戶向貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)，經(jīng)我行審批通過后進(jìn)行調(diào)整。本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我行將采用變更合同約定利率方式進(jìn)行調(diào)整。

（三）重定價(jià)周期的調(diào)整

1.調(diào)整規(guī)則

重定價(jià)周期，即貸款合同約定的利率隨定價(jià)基準(zhǔn)（LPR）調(diào)整的時(shí)間間隔，可選擇按季（3個(gè)月）、按半年（6個(gè)月）或按年（12個(gè)月）。新的重定價(jià)日從原合同重定價(jià)日起算，按每滿3個(gè)月、6個(gè)月或12個(gè)月的對(duì)日確定。重定價(jià)周期調(diào)整后，原合同重定價(jià)日在某周期的對(duì)應(yīng)月份無相應(yīng)對(duì)日的，以當(dāng)月最后一日為重定價(jià)日。在借款合同期內(nèi)，重定價(jià)周期只能變更一次。